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2019-05-14 18:49:30 | 来源: 健康

租赁合同未到期开发商挖掘机开进菜地

南方

5月16日,这块土地的开发商找来挖掘机毁掉了这片菜地。菜农的说法是:租赁合同未到期,开发商未给补偿就收回土地,还强行毁坏等待收获的青菜。

去年这个时候,谢岗镇稔子园村小更水库旁是一片平整、青绿的菜地,20多户广西来的菜农在这里租种。现在再来到这块土地,看到的是满眼坑坑洼洼,菜苗高高矮矮,不成气候。

原来,5月16日,这块土地的开发商找来挖掘机毁掉了这片菜地。菜农的说法是:租赁合同未到期,开发商未给补偿就收回土地,还强行毁坏等待收获的青菜。而谢岗镇信访维稳办的负责人则告诉,去年10月份就已经通知这些租户赶紧收割作物,但一直未获得同意,开发商挖地也出于无奈。

菜地未等收获被挖掘机毁掉

在小更水库旁,看到了被挖得坑坑洼洼的土地,油麦菜、生菜等歪歪斜斜地竖在地里,一些水管、电线也被挖断。韦先生告诉: 平时都是边种边收,这些蔬菜不少都可以收获,这样一挖损失很大。 一位菜农指着被挖的一段小路说: 我对他们说路可以不用挖,但他们不听我的。

据悉,韦先生和菜农是2010年6月份,经过老乡介绍来到这里的。他们从广西柳州来到东莞市谢岗镇稔子园村,在稔子园村小更水库边上租种蔬菜。种出来的青菜拿去出售,一部分收益交给赵老板,剩下的自己留用,日子过得还可以。

菜农们跟稔子园村当地一名赵姓老板签订了出租合同。出租合同上规定,每亩菜地每年向赵老板缴纳1300元的租金,而生产工具、购置菜籽和菜地里的水井、道路和生活场所建设,则由菜农承担。 水井和路都是我们修的,合同上说这些属于我们,挖掘机挖坏后,他们根本都没有赔偿。

为什么突然要挖毁这些菜地呢?原来,稔子园村村委会要将菜地从赵老板手中收回,再交给镇政府,交由某投资公司进行开发。在出租合同上看到,出租方如果要收回菜地,承租方需要无条件归还。同时,出租合同上还注明:在4年的出租年限之内,如果出租方要收回土地,会给菜农一定数额的经济补偿。不同年份收回菜地,所给补偿的数额也不一样。

在被挖毁的菜地边,有菜农告诉: 5月10日上午,村委会的负责人来找过我们,口头上承诺每亩按2000元给我们补偿,我们还没有见到补偿,到5月16日,他们就用挖掘机挖了菜地。

虽然经过多方打听,依然未联系到菜农口中的赵老板。而菜农告诉:5月16日菜地被挖毁后,他们时间去找了谢岗镇信访维稳办。而在整个事件中,信访维稳办也一直在沟通、协调。

这块地镇政府已征收,村委会用来短期出租

据悉,小更水库旁边这块地在2010年之前就已经由谢岗镇政府从稔子园村征收过来了,准备用作大项目建设。但是,因为项目迟迟未敲定,这块地一直闲置着。谢岗镇将这块土地交由稔子园村管理,而该村申请将土地出租出去,作为菜地增加一些收入。于是,村委会将这块土地租给了赵姓村民。而赵老板又将土地转租给了广西来的菜农,同时签订了出租合同。

谢岗镇信访维稳办的负责人告诉:在去年10月10日,村委会就给赵老板发过通知,要求其于10月底收割完作物,并将土地交回。而赵没有与村民沟通好,以至于菜地直到今年5月份都在种植。

一手租户跟菜农签订的这个协议有点问题,,年菜地被征收的话赔菜农多少钱,第二年征收的话赔多少钱,这些规定都是不妥当的;第二,协议规定菜地归属村委会,但规定地里的水井、路等是菜农的,这个也有问题。 谢岗镇信访维稳办负责人如此告诉。

据称,在去年10月份,一手租户赵老板就已经通知了菜农这块土地要征收,同时,赵老板和村委会也跟菜农签订了协议,但是菜农对于补偿金额不满意。于是,迟迟不肯退出这块菜地。

在坑坑洼洼的菜地旁边,还有一些简易的板房,20多户菜农就是住在简易板房里。因为电线被挖断,水井也被毁了,他们吃饭都成了问题,但在没拿到合理答复之前,他们一直不肯离去。信访维稳办的负责人也表达了自己的担忧,开发商毁了菜地,但菜农还没有走,还有人住在里边,将来要再征收土地的话,也会很麻烦。

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