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开发商们莫用涨价试探政策底线

2019-06-08 10:41:59 | 来源: 健康

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4月,则是北京楼市每年市场波动的分水岭,其市场走向和房价变化会影响全年的走势。今年,北京楼市的温度来得早了些,多年被抑制的需求从去年底激发并持续几个月。

春光明媚,房价萌动的时候,劝房企不要涨价,一方面有些不合时宜,另一方面有些多管闲事。

但一个客观的事实是,北京楼市经过两年多的波折后开始企稳,基础还不牢固,尤其是政策的风险更大。涨价获利是商人的本性,但在这个特殊时期,维护行业的稳定则更应该放在首位。因为对于房企而言,其生存状态和行业的繁荣是相辅相成的。如果北京楼市近期房价暴涨,必将破坏北京楼市刚刚形成的稳定局面,倒逼政府出台“严酷版”的调控政策,这绝不是危言耸听。

我们也看到,目前房价上涨的多种因素具备,比如通货膨胀仍客观存在、土地出让价格高涨、连续的限购导致需求释放等。然而,对于房企来说,现在需要的是静一静,不要轻易去试探政府对房价上涨的容忍程度,这种试探一点也不好玩,甚至会“摊上大事”。

在奉劝房企不要轻易涨价的同时,政府部门也应该对维护房价稳定承担其应有的。对于政府而言,稳定房价不仅仅是频繁调整调控政策。同时还需要从源头使力,加大土地供应,稳定市场各方的预期。

□张学冬

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